Por qué el alquiler en Alicante cobra cada día más fuerza.

alquileres alicanteAlquilar en Alicante gana fuerza como solución habitacional. A pesar de que España siempre ha sido un país de propietarios y compradores, los últimos datos apuntan a que el alquiler de viviendas está ganando terreno y supone ya el 22% del parque de viviendas.

Esta tendencia a favor del alquiler tiene todas las papeletas para continuar y acelerar en los próximos años. Tanto, según diversas agencias inmobiliarias en Alicante, que el alquiler será la opción principal a la hora de buscar vivienda en un grupo importante de población.

España ha sabido hacer de la necesidad una virtud. El alquiler ha sido un remedio a los tiempos de crisis, aunque esa etapa ya ha pasado, creo que vamos a seguir viendo un crecimiento. Estamos en unos niveles más altos que hace unos años, aunque todavía nos encontramos por debajo de nuestros comparables europeos. Por tanto, el techo del mercado sigue estando lejos.

Debido al cambio en los más jóvenes y en la generación millenial, en los próximos años alquilar piso se estructurará como una opción real, además de una posibilidad de inversión inmobiliaria y un negocio profesionalizado más que como solución a un problema coyuntural. Las nuevas generaciones consideran que alquilar piso es una alternativa más asequible y atractiva que comprar casa en Alicante.

Dos tercios de los españoles de entre 22 y 29 años creen que alquilarán una casa cuando se independicen, mientras que apenas un 16% prevé comprar una casa en propiedad. En otros países europeos el porcentaje de millennials que piensa vivir de alquiler tras abandonar el hogar familiar es algo inferior (45%), aunque sigue por encima de la opción de compra.

La tendencia hacia el alquiler es algo curioso sobre todo si tenemos en cuenta el fuerte arraigo cultural que tiene en nuestro país el comprar casa, la propiedad y el tradicional dominio que ha tenido en el mercado residencial:.

Con los cambios sociales que estamos viendo, el auge de las familias monoparentales, la no vinculación geográfica con el puesto de trabajo y la situación económica, alquilar casa en Alicante se está instalando en nuestra ciudad y está calando en las nuevas generaciones. Hay muchas razones para pensar que el mercado del alquiler en Alicante seguirá creciendo en los próximos años.

Como se expuso en la jornada sobre situación inmobiliaria en Alicante en la Universidad de Alicante hace unos meses, el fomento del alquiler es una prioridad tanto para el gobierno central como para la Generalitat Valenciana. Las reformas políticas que se han hecho en los últimos años han beneficiado de manera increíble el crecimiento del alquiler, sacándolo de una posición residual en el que se encontraba durante décadas.

Alquiler en Alicante y seguridad para el propietario.              

Los expertos también reconocen que para fomentar el alquiler se necesita más inversión y un apoyo decidido por parte de las Administraciones Públicas para alcanzar sus objetivos.  Vamos a ver inversores institucionales y empresas especializadas en el mercado del alquiler, pero para que esto ocurra necesitamos mejorar el marco normativo. Muchas veces se olvida, pero el propietario necesita seguridad.

Es importante es que el marco legal dé garantías a los propietarios y reduzca la incertidumbre sobre la rentabilidad que pueden obtener con su inversión inmobiliaria. Si no tiene garantías directamente no invertirá o si lo hace, será poniendo el producto en el mercado a un precio mayor.

Así pues, el sector inmobiliario considera necesario que los inversores profesionales se vean respaldados por la normativa ante problemáticas como impagos de la renta o la presencia de okupas. En el caso de los propietarios particulares también son necesarias garantías. La gestión de un alquiler puede ser un problema y al final se hace necesario contratar un seguro o a una empresa especializada para estar tranquilo, un coste que asume muchas veces el inquilino a través de la renta.

Para las personas que buscan alquilar piso, también ciertas coberturas para los inquilinos pueden ayudar. La futura normativa debería concederles más derechos y la posibilidad de firmar contratos por un periodo de tiempo más largo que los tres años actuales.

Si desea alquilar un piso en Alicante con la seguridad que otorga una de las mejores agencias inmobiliarias en Alicante contacte con nosotros y estaremos encantados de ayudarle. Inmobiliaria Alicante, especialistas en nuestra ciudad.