El precio de la vivienda de segunda mano en España ha registrado una subida del 0,5% durante el mes de mayo, situándose en 1.526 euros/m2, según el índice de precios inmobiliarios del portal inmobiliario idealista. En cambio, si comparamos con el dato de mayo de 2016 (1.537 euros/m2) la caída interanual es del 0,7%.

El precio ha aumentado en 15 de las 17 comunidades autónomas de España. La mayor subida se ha registrado en Baleares, donde los propietarios que buscan vender su casa piden un 2,3% más que hace un mes, seguida por la subida de la Región de Murcia (1,4%) y las Islas Canarias (1,4% también). Castilla y León, en cambio, ha sido la comunidad donde más se han reducido los precios este mes: un 0,4%.

En cuanto a precios absolutos el País Vasco (2.486 euros/m2) continúa siendo la más cara. Le siguen la Comunidad de Madrid (2.388 euros/m2) y Baleares (2.154 euros/m2). Por el contario encontramos en el lado opuesto de la tabla encontramos Castilla La Mancha (905 euros/m2), Extremadura (932 euros/m2) y Murcia (1.023 euros/m2), las comunidades más económicas.

Por provincias son 35 las que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de mayo. El precio ha crecido un 2,3% en Baleares, seguido por las subidas de Lleida (2,1%) y Las Palmas (2,1%). La mayor caída se ha producido en la provincia de Ourense (-2,4%), seguida por Almería (-1,9%), Zamora y Ávila (-1,3% en ambos casos).

 

Evolución de la Vivienda por Capitales de Provincia.

Durante el mes de mayo el número de capitales de provincia que han subido de precio ha sido de 25. La subida más pronunciada es la vivida por Palma de Mallorca, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 3,1%. En Santa Cruz de Tenerife el incremento ha sido del 1,7%, mientras que en Valencia y Girona se va a situar en el 1,6%. Las mayores caídas se han producido en Ourense (-3%), Huesca (-1,8%), Jaén (-1,7%) y Ávila (-1,2%).

Barcelona sigue siendo la ciudad más cara de España, con 4.285 euros/m2, seguida por San Sebastián (3.930 euros/m2) y Madrid (3.040 euros/m2). Lleida, en cambio, es la más económica, con sus 889 euros/m2, seguida por Ávila (966 euros/m2) y Castellón de la Plana (967 euros/m2).

Para la realización de este índice de precios realizado por el idealista se han analizado 416.123 anuncios que estuvieron anunciados en su base de datos el 29 de mayo de 2017, eliminando de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas