El precio de la vivienda nueva sube en 2016 y consolida su recuperación.

precio vivienda alicante 2016Según datos de Sociedad de Tasación el precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia subió un 3,3% en el año 2016. Con esta subida son ya cuatro semestres consecutivos de crecimiento, por lo que estima que el año 2017 siga con el ciclo de recuperación y crecimiento del precio de la vivienda.

En la segunda mitad del año 2016 el precio medio de la vivienda nueva en España aumentó un 1.9% en las capitales de provincia. Aunque la subida no es homogénea en todas las ciudades, el precio aumentó en todas las capitales en el segundo semestre del año 2016.

En cuanto al precio de la vivienda por ciudades, encontramos a la cabeza ciudades como Barcelona (3.518 €/m2), San Sebastián (3.327€/m2), y Madrid (2.966 €/m2), tirando al alza del precio de la vivienda. Por el contrario, ciudades como Ciudad Real (1.153€/m2), Badajoz (1.140 €/m2) y Cáceres (1.127 €/m2) fueron las capitales de provincia con los precios más bajos.

Coinciden a la cabeza en el alza de los precios más significativas las ciudades de Barcelona y Madrid, con una subida en el semestre anterior del 3.8% y del 2.8% respectivamente.

En función de la población del municipio, El precio medio de la vivienda nueva en las ciudades con población superior a 50.000 habitantes se ha situado en 1.557 €/m2, lo que representa una variación anual del 1,3%.

El precio medio de la vivienda nueva en las ciudades con población superior a 25.000 habitantes se ha situado en 1.476 €/m2, que representa una variación anual del 1%. Por último, El precio medio de la vivienda nueva en las ciudades analizadas con población inferior a 25.000 habitantes se ha situado en 1.470 €/m2, que representa una variación anual del 0,7%.

En cuanto a la evolución semestral de precios, las Comunidades Autónomas en las que más creció el precio de la vivienda nueva en el último semestre fueron Cataluña, 3,5%, Madrid, 2,8%, Baleares un 1,6% y Galicia, 1,3%. Por contraposición, Aragón, 0,4%, Asturias, 0,3%, y Cantabria, 0,2%, son las comunidades que han experimentado un menor crecimiento en el último año. La Comunidad Valenciana se sitúa a continuación entre las comunidades con un menor aumento de precios, fijando el valor de la vivienda nueva en 1.555 €/ m2

En el año 2016 hemos visto la consolidación y estabilización del sector inmobiliario debido al ligero aumento favorable de los factores que le afectan: el aumento en la cifra de transacciones, aumento generalizado de precios, ligera mejoría del acceso al crédito y una cierta mejora de la situación económica.

 “De mantenerse las condiciones macroeconómicas actuales y las previsiones avanzadas a 2017, es probable que comience la recuperación del sector con un ciclo de crecimiento positivo, suave en la mayoría de los casos”, apunta ST Sociedad de Tasación.

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