Local en rentabilidad 8'9% en centro de Alicante

Oferta 129.000€


Descripción


Local en rentabilidad 8'9% en centro de Alicante


Inversión con rentabilidad del 8'9%. Local en pleno centro de Alicante, ubicado junto al FNAC en centro comercial Bulevard Plaza. Urge Venta por motivos personales, precio negociable.

– Ubicación ideal en pleno centro de Alicante: En centro comercial junto a Luceros y la Diputación de Alicante.
– En Rentabilidad, en zona de alta demanda, empieza a cobrar desde el primer día.
– Seguridad y Rentabilidad.

CONDICIONES ECONÓMICAS
• INGRESOS: Alquiler Bruto : 951’51 € mensuales. +21% IVA – 19% ret. Total mensual = 970’54€
• GASTOS: IBI y Tasa Basuras : 508’79 € anual. Com. Propietarios : 190’27 € Seguros , mantenimiento y suministros a cargo del inquilino. – Total Gastos anuales: 2.792 €

Total Ingresos Anuales 11.418 € | **Rentabilidad Bruta = 8’9%
Total Bº Anual 8.626 € | **Rentabilida Neta = 6'7%

**Rentabilidades que no contemplan la apreciación o revalorización del inmueble, a estimar en un 2% extra que corresponde a la subida media del IPC desde el año 2000 a la actualidad, lo que aumenta progresivamente la renta a cobrar por el alquiler y por tanto el valor del inmueble.
*Compra exenta del pago del 10% del ITP general de la Com. Valenciana al ser inmueble afecto a IVA, tributación del 2% de AJD, consultar para cualquier aclaración.

POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN: Posibilidad de Préstamo Hipotecario, suponiendo una financiación del 60% del capital, esto es, 77.400 € sobre un precio de compra de 129.000, reduciría la aportación de capital necesaria a 50.000 € y lleva a una RENTABILIDAD DEL CAPITAL APORTADO POR ENCIMA DEL 15%. También cabe posibilidad de conseguir una financiación superior.

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Características


Referencia
LOCALINVERSION
Provincia
ALICANTE
Población
Alicante
Zona
Centro
Construidos
85 m2
Superfície útil
58 m2
Precio
129.000€ 150000€
Conservación
Buen estado
Baños
1
Gastos comunidad
190€/ mes
IBI
508€

Extras


Agua
Alarma robo
Formulario de contacto

NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.